Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Custines (basé sur le prix moyen de 2 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 203 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 147 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Custines (basé sur le prix moyen de 1 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 298 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 532 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 849 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 518 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 337 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Custines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 174 € / m² | 118 m² | 37 ventes | ~256 532 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 1 611 € / m² | 75 m² | 8 ventes | ~120 825 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Custines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 920 € (environ 1 611 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 914 € |
| Investissement total estimé | 187 834 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Custines.
📊 Résultat estimé pour Custines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Custines (54670) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Custines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bruville | 54800 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Bainville-aux-miroirs | 54290 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Allondrelle-la-malmaison | 54260 | 1 880 € / m² | 1 443 € / m² |
| Jolivet | 54300 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Houdreville | 54330 | 619 € / m² | 873 € / m² |
| Mereville | 54850 | 2 566 € / m² | 2 245 € / m² |
| Jezainville | 54700 | 1 486 € / m² | 1 979 € / m² |
| Mars-la-tour | 54800 | N/C / m² | 1 721 € / m² |
| Housseville | 54930 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Jeandelaincourt | 54114 | 1 793 € / m² | 1 284 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.