Pour l'achat d'une maison standard de 160 m² à Sergy (basé sur le prix moyen de 4 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 379 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Sergy (basé sur le prix moyen de 4 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 397 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 033 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 748 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 393 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 428 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 900 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sergy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 676 € / m² | 160 m² | 12 ventes | ~748 160 € (Maison 160 m²) |
| Appartement | 4 023 € / m² | 74 m² | 14 ventes | ~297 702 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sergy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 374 080 € (environ 4 023 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 926 € |
| Investissement total estimé | 404 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sergy.
📊 Résultat estimé pour Sergy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sergy (01630) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sergy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nievroz | 01120 | 3 377 € / m² | 3 091 € / m² |
| Saint-denis-en-bugey | 01500 | 1 813 € / m² | 2 254 € / m² |
| Revonnas | 01250 | 1 563 € / m² | 2 000 € / m² |
| Bolozon | 01450 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Pirajoux | 01270 | 1 832 € / m² | 1 216 € / m² |
| Saint-trivier-de-courtes | 01560 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Sainte-olive | 01330 | N/C / m² | 2 639 € / m² |
| Crottet | 01290 | 1 333 € / m² | 1 935 € / m² |
| Saint-benigne | 01190 | 1 611 € / m² | 1 643 € / m² |
| Grieges | 01290 | N/C / m² | 2 002 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.