SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
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Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Thun-st-martin (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 923 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Thun-st-martin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 564 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 057 €.
L'évolution des taux de crédit immobilier dans ce secteur suit la tendance générale du marché national et des conditions interbancaires.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 59 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 982 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~1 629 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~1 435 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
À ce niveau de prix (2 000 < 2 500 €/m² < 3 000), la surface du logement pèse sensiblement dans le budget total. Avec une surface moyenne des maisons de 110 m² et 0 ventes recensées, les données locales aident à apprécier le marché et à définir une enveloppe d’achat cohérente avec sa capacité d’emprunt.Le marché immobilier local reflète l'équilibre entre l'offre de biens disponible et la demande exprimée par les acquéreurs de la région. D'après les données récentes des transactions à Thun-st-martin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 110 m² | 0 ventes | ~275 000 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Thun-st-martin. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Cette estimation du budget immobilier repose sur un taux d'endettement indicatif de 35 %, les taux de crédit affichés sur cette page et une provision de 8 % du prix du bien pour les frais d'acquisition. Les écarts de prix entre les différents bassins de vie et les communes plus rurales peuvent modifier la surface accessible. Le calcul est réalisé hors assurance emprunteur, charges de copropriété, travaux et autres frais. Les banques examinent également le reste à vivre, la stabilité des revenus et la solidité globale du dossier. Cette simulation ne garantit pas l'obtention d'un prêt. Si le prix au m² utilisé est une valeur par défaut faute de ventes suffisantes, la surface calculée reste indicative.
Dans le département de Nord, l’activité économique associe commerce, logistique, industrie, agroalimentaire, numérique, santé, enseignement et services aux entreprises. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Les villes de Lille, Roubaix, Tourcoing, Dunkerque, Valenciennes et Douai jouent un rôle dans l’organisation des activités et des services. Selon les secteurs, les emplois peuvent être concentrés dans quelques pôles ou répartis dans un réseau de petites villes. Les déplacements entre lieu de travail et lieu de résidence participent ainsi aux arbitrages des ménages lorsqu’ils choisissent où acheter un logement. Enfin, la densité urbaine, les infrastructures de transport et la diversité entre métropole tertiaire, port, industrie et bassins historiques. Ces éléments donnent du contexte, mais ne permettent pas à eux seuls de prévoir l’évolution des prix ou de garantir la stabilité d’un emploi. Pour évaluer un achat, il convient de rapprocher ce contexte des données immobilières de la commune et du budget réellement supportable par le ménage.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thun-st-martin ? L'investissement locatif dans ce secteur offre des perspectives de rendement régulières adossées au dynamisme démographique local.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Thun-st-martin.
📊 Résultat estimé pour Thun-st-martin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thun-st-martin (59141) est classée en Zone C (en vigueur au 26 juin 2026). L'analyse du zonage officiel de la commune permet de déterminer précisément l'éligibilité et les montants applicables pour le Prêt à Taux Zéro.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thun-st-martin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 120 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck | 59190 | 1 914 € / m² | 2 837 € / m² |
| Villereau | 59530 | 1 902 € / m² | Données insuff. / m² |
| Herlies | 59134 | 2 824 € / m² | Données insuff. / m² |
| Estreux | 59990 | 1 915 € / m² | Données insuff. / m² |
| Willems | 59780 | 2 864 € / m² | 3 082 € / m² |
| Gognies-chaussee | 59600 | 1 784 € / m² | 2 532 € / m² |
| Zuydcoote | 59123 | 2 561 € / m² | 2 992 € / m² |
| Saint-aubin | 59440 | 1 266 € / m² | Données insuff. / m² |
| Aix-en-pevele | 59310 | 2 526 € / m² | Données insuff. / m² |
| Dimont | 59216 | 792 € / m² | Données insuff. / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoirDonnée locale indisponible
Voir la simulation pour ce salaireLe volume de ventes local ne permet pas de retenir un prix représentatif pour estimer l'apport nécessaire. La capacité d'emprunt reste indicative et repose sur un taux de 3,89 % sur 25 ans, hors assurance et autres crédits.
Envie de décrypter les tendances immobilières à Thun-st-martin (59141) en 59 ? Le marché s'articule autour de un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat et de un marché à taille humaine, stable et régulier, avec près de 0 ventes à l'actif de la commune. Côté prix, comptez en moyenne 2000 €/m² pour un bien collectif et 2500 €/m² pour une maison. Si vous avez un coup de cœur en vue, notre simulation table sur un budget global de 182 643 € (frais inclus), donnant accès à une surface de 91,3 m². Pour financer cette belle étape, l'emprunt estimé à 177 255 € se traduit par une mensualité de 1 050 €, calculée sur des taux directeurs de 3.74% sur 20 ans au 24/10/2026. En prime, la localisation du bien en zone PTZ C offre un cadre réglementaire très incitatif pour maximiser votre pouvoir d'achat immobilier et concrétiser votre projet.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Thun-st-martin (59141) mérite toute l'attention des investisseurs en 59. Avec un volume de 0 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 2000 €/m² pour le collectif et 2500 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 91,3 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.