Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Velars-sur-ouche (basé sur le prix moyen de 2 559 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 703 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 125 m² à Velars-sur-ouche (basé sur le prix moyen de 1 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 167 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 711 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 507 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Velars-sur-ouche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 559 € / m² | 113 m² | 16 ventes | ~289 167 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 596 € / m² | 125 m² | 8 ventes | ~199 500 € (125 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Velars-sur-ouche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 720 € (environ 1 596 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 378 € |
| Investissement total estimé | 221 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 024 € / mois (~12.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Velars-sur-ouche.
📊 Résultat estimé pour Velars-sur-ouche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Velars-sur-ouche (21370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Velars-sur-ouche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montot | 21170 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Curley | 21220 | N/C / m² | 2 291 € / m² |
| Louesme | 21520 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Villaines-en-duesmois | 21450 | N/C / m² | 937 € / m² |
| Perrigny-les-dijon | 21160 | 2 778 € / m² | 3 228 € / m² |
| Bligny-les-beaune | 21200 | 10 400 € / m² | 2 599 € / m² |
| Vandenesse-en-auxois | 21320 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Chambeire | 21110 | N/C / m² | 3 110 € / m² |
| Genay | 21140 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| Seurre | 21250 | 2 135 € / m² | 1 393 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.