Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Vernas (basé sur le prix moyen de 3 035 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 367 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 816 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vernas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 724 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 519 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 035 € / m² | 96 m² | 4 ventes | ~291 360 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 424 € |
| Investissement total estimé | 262 224 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernas.
📊 Résultat estimé pour Vernas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernas (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Susville | 38350 | 1 457 € / m² | 1 979 € / m² |
| Saint-hilaire-de-la-cote | 38260 | 3 188 € / m² | 2 121 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Chateau-bernard | 38650 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Treminis | 38710 | N/C / m² | 2 800 € / m² |
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.