Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Wailly (basé sur le prix moyen de 2 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 200 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 806 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Wailly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 844 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 514 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 334 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wailly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 326 € / m² | 110 m² | 13 ventes | ~255 860 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wailly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 886 € |
| Investissement total estimé | 200 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wailly.
📊 Résultat estimé pour Wailly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wailly (62217) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wailly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Sailly-sur-la-lys | 62840 | 2 398 € / m² | 2 361 € / m² |
| Sailly-labourse | 62113 | N/C / m² | 1 488 € / m² |
| Blangerval-blangermont | 62270 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Sainte-catherine | 62223 | 1 873 € / m² | 2 213 € / m² |
| Liettres | 62145 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Journy | 62850 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Lisbourg | 62134 | N/C / m² | 1 854 € / m² |
| Saint Tricat | 62185 | N/C / m² | 2 253 € / m² |
| Ambricourt | 62310 | N/C / m² | 879 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.