Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Wimereux (basé sur le prix moyen de 3 629 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 924 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 045 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Wimereux (basé sur le prix moyen de 4 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 959 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 077 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 956 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 427 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 137 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wimereux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 629 € / m² | 113 m² | 55 ventes | ~410 077 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 906 € / m² | 49 m² | 63 ventes | ~240 394 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wimereux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 290 320 € (environ 4 906 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 226 € |
| Investissement total estimé | 313 546 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 136 € / mois (~39.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wimereux.
📊 Résultat estimé pour Wimereux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wimereux (62930) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wimereux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lapugnoy | 62122 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Hermelinghen | 62132 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Mericourt | 62680 | 4 767 € / m² | 1 598 € / m² |
| Duisans | 62161 | N/C / m² | 2 758 € / m² |
| Estree-blanche | 62145 | N/C / m² | 1 079 € / m² |
| Nedon | 62550 | 1 174 € / m² | 1 468 € / m² |
| Acheville | 62320 | 1 857 € / m² | 2 818 € / m² |
| Regnauville | 62140 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Liettres | 62145 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Beugny | 62124 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.