Crédit immobilier 749000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 749000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 749000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 3138 € pour un crédit immobilier de 749000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 192499 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3138€
  • Montant des intérêts : 192499€

Quel salaire mensuel pour emprunter 749000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 749000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 3138 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9509 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 749000 euros (mensualité de 3138€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3138 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 23629 € 14027 € 725371 €
2 ans 24082 € 13574 € 701289 €
3 ans 24544 € 13112 € 676745 €
4 ans 25014 € 12642 € 651731 €
5 ans 25494 € 12162 € 626237 €
6 ans 25983 € 11673 € 600254 €
7 ans 26480 € 11176 € 573774 €
8 ans 26989 € 10667 € 546785 €
9 ans 27505 € 10151 € 519280 €
10 ans 28033 € 9623 € 491247 €
11 ans 28570 € 9086 € 462677 €
12 ans 29118 € 8538 € 433559 €
13 ans 29677 € 7979 € 403882 €
14 ans 30241 € 7415 € 373641 €
15 ans 30825 € 6831 € 342816 €
16 ans 31415 € 6241 € 311401 €
17 ans 32017 € 5639 € 279384 €
18 ans 32631 € 5025 € 246753 €
19 ans 33257 € 4399 € 213496 €
20 ans 33894 € 3762 € 179602 €
21 ans 34544 € 3112 € 145058 €
22 ans 35205 € 2451 € 109853 €
23 ans 35880 € 1776 € 73973 €
24 ans 36568 € 1088 € 37405 €
25 ans 37269 € 387 € 136 €