Crédit immobilier 749000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 749000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 749000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2959 € pour un crédit immobilier de 749000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 316404 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2959€
  • Montant des intérêts : 316404€

Quel salaire mensuel pour emprunter 749000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 749000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2959 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8967 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 749000 euros (mensualité de 2959€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2959 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16975 € 18533 € 732025 €
2 ans 17406 € 18102 € 714619 €
3 ans 17845 € 17663 € 696774 €
4 ans 18298 € 17210 € 678476 €
5 ans 18760 € 16748 € 659716 €
6 ans 19236 € 16272 € 640480 €
7 ans 19721 € 15787 € 620759 €
8 ans 20220 € 15288 € 600539 €
9 ans 20731 € 14777 € 579808 €
10 ans 21255 € 14253 € 558553 €
11 ans 21792 € 13716 € 536761 €
12 ans 22344 € 13164 € 514417 €
13 ans 22908 € 12600 € 491509 €
14 ans 23488 € 12020 € 468021 €
15 ans 24082 € 11426 € 443939 €
16 ans 24691 € 10817 € 419248 €
17 ans 25316 € 10192 € 393932 €
18 ans 25956 € 9552 € 367976 €
19 ans 26612 € 8896 € 341364 €
20 ans 27286 € 8222 € 314078 €
21 ans 27974 € 7534 € 286104 €
22 ans 28686 € 6822 € 257418 €
23 ans 29409 € 6099 € 228009 €
24 ans 30152 € 5356 € 197857 €
25 ans 30914 € 4594 € 166943 €
26 ans 31698 € 3810 € 135245 €
27 ans 32498 € 3010 € 102747 €
28 ans 33320 € 2188 € 69427 €
29 ans 34164 € 1344 € 35263 €
30 ans 35028 € 480 € 235 €