Crédit immobilier 649000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 649000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 649000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2719 € pour un crédit immobilier de 649000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 166799 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2719€
  • Montant des intérêts : 166799€

Quel salaire mensuel pour emprunter 649000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 649000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2719 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8239 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 649000 euros (mensualité de 2719€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2719 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20474 € 12154 € 628526 €
2 ans 20868 € 11760 € 607658 €
3 ans 21267 € 11361 € 586391 €
4 ans 21674 € 10954 € 564717 €
5 ans 22090 € 10538 € 542627 €
6 ans 22517 € 10111 € 520110 €
7 ans 22947 € 9681 € 497163 €
8 ans 23385 € 9243 € 473778 €
9 ans 23832 € 8796 € 449946 €
10 ans 24291 € 8337 € 425655 €
11 ans 24756 € 7872 € 400899 €
12 ans 25229 € 7399 € 375670 €
13 ans 25713 € 6915 € 349957 €
14 ans 26206 € 6422 € 323751 €
15 ans 26707 € 5921 € 297044 €
16 ans 27221 € 5407 € 269823 €
17 ans 27742 € 4886 € 242081 €
18 ans 28274 € 4354 € 213807 €
19 ans 28815 € 3813 € 184992 €
20 ans 29368 € 3260 € 155624 €
21 ans 29930 € 2698 € 125694 €
22 ans 30504 € 2124 € 95190 €
23 ans 31088 € 1540 € 64102 €
24 ans 31685 € 943 € 32417 €
25 ans 32293 € 335 € 124 €