Crédit immobilier 649000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 649000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 649000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4029 € pour un crédit immobilier de 649000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76152 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4029€
  • Montant des intérêts : 76152€

Quel salaire mensuel pour emprunter 649000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 649000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4029 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12209 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 649000 euros (mensualité de 4029€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4029 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38880 € 9468 € 610120 €
2 ans 39467 € 8881 € 570653 €
3 ans 40063 € 8285 € 530590 €
4 ans 40668 € 7680 € 489922 €
5 ans 41283 € 7065 € 448639 €
6 ans 41906 € 6442 € 406733 €
7 ans 42539 € 5809 € 364194 €
8 ans 43182 € 5166 € 321012 €
9 ans 43833 € 4515 € 277179 €
10 ans 44496 € 3852 € 232683 €
11 ans 45167 € 3181 € 187516 €
12 ans 45850 € 2498 € 141666 €
13 ans 46542 € 1806 € 95124 €
14 ans 47245 € 1103 € 47879 €
15 ans 47958 € 390 € 0 €