Crédit immobilier 549000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 549000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 549000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2300 € pour un crédit immobilier de 549000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 141098 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2300€
  • Montant des intérêts : 141098€

Quel salaire mensuel pour emprunter 549000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 549000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2300 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6970 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 549000 euros (mensualité de 2300€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2300 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 17320 € 10280 € 531680 €
2 ans 17650 € 9950 € 514030 €
3 ans 17989 € 9611 € 496041 €
4 ans 18334 € 9266 € 477707 €
5 ans 18686 € 8914 € 459021 €
6 ans 19044 € 8556 € 439977 €
7 ans 19409 € 8191 € 420568 €
8 ans 19781 € 7819 € 400787 €
9 ans 20160 € 7440 € 380627 €
10 ans 20546 € 7054 € 360081 €
11 ans 20940 € 6660 € 339141 €
12 ans 21341 € 6259 € 317800 €
13 ans 21751 € 5849 € 296049 €
14 ans 22168 € 5432 € 273881 €
15 ans 22590 € 5010 € 251291 €
16 ans 23023 € 4577 € 228268 €
17 ans 23467 € 4133 € 204801 €
18 ans 23916 € 3684 € 180885 €
19 ans 24375 € 3225 € 156510 €
20 ans 24841 € 2759 € 131669 €
21 ans 25318 € 2282 € 106351 €
22 ans 25804 € 1796 € 80547 €
23 ans 26298 € 1302 € 54249 €
24 ans 26802 € 798 € 27447 €
25 ans 27316 € 284 € 131 €