Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Carces (basé sur le prix moyen de 3 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 430 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Carces (basé sur le prix moyen de 2 413 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 882 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 341 848 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 464 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 782 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carces, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 287 € / m² | 104 m² | 80 ventes | ~341 848 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 413 € / m² | 53 m² | 26 ventes | ~127 889 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carces ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 262 960 € (environ 2 413 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 037 € |
| Investissement total estimé | 283 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carces.
📊 Résultat estimé pour Carces :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carces (83570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carces | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Celle | 83170 | 5 278 € / m² | 3 547 € / m² |
| Tanneron | 83440 | 4 336 € / m² | 4 222 € / m² |
| Rougiers | 83170 | 3 278 € / m² | 3 022 € / m² |
| Le Muy | 83490 | 2 716 € / m² | 3 928 € / m² |
| La Croix Valmer | 83420 | 6 515 € / m² | 11 323 € / m² |
| Bormes-les-mimosas | 83230 | 5 626 € / m² | 6 442 € / m² |
| Camps-la-source | 83170 | 2 200 € / m² | 3 119 € / m² |
| Carnoules | 83660 | 3 410 € / m² | 3 778 € / m² |
| Le Castellet | 83330 | 4 683 € / m² | 5 235 € / m² |
| La Mole | 83310 | 3 756 € / m² | 5 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.