Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Chateaubourg (basé sur le prix moyen de 2 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 511 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Chateaubourg (basé sur le prix moyen de 2 819 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 807 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 240 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 854 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 523 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 341 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateaubourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 450 € / m² | 105 m² | 63 ventes | ~257 250 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 819 € / m² | 61 m² | 44 ventes | ~171 959 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateaubourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 000 € (environ 2 819 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 680 € |
| Investissement total estimé | 211 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 808 € / mois (~22.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateaubourg.
📊 Résultat estimé pour Chateaubourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateaubourg (35220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateaubourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moutiers | 35130 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Bain-de-bretagne | 35470 | 2 977 € / m² | 2 173 € / m² |
| Saint-marcan | 35120 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Melesse | 35520 | 3 375 € / m² | 2 961 € / m² |
| Coesmes | 35134 | N/C / m² | 1 669 € / m² |
| La Chapelle-erbree | 35500 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Renac | 35660 | 3 875 € / m² | 1 296 € / m² |
| Montreuil-le-gast | 35520 | 2 311 € / m² | 2 727 € / m² |
| Goven | 35580 | 2 692 € / m² | 2 282 € / m² |
| La Gouesniere | 35350 | 3 063 € / m² | 3 141 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.