Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Douarnenez (basé sur le prix moyen de 2 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 210 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Douarnenez (basé sur le prix moyen de 2 568 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 564 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 402 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 235 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Douarnenez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 323 € / m² | 102 m² | 133 ventes | ~236 946 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 568 € / m² | 58 m² | 105 ventes | ~148 944 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Douarnenez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 840 € (environ 2 568 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 867 € |
| Investissement total estimé | 200 707 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Douarnenez.
📊 Résultat estimé pour Douarnenez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Douarnenez (29100) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Douarnenez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Treogat | 29720 | N/C / m² | 1 990 € / m² |
| Trebabu | 29217 | N/C / m² | 2 864 € / m² |
| Argol | 29560 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Chateaulin | 29150 | 1 693 € / m² | 1 547 € / m² |
| Lanrivoare | 29290 | N/C / m² | 2 184 € / m² |
| Mahalon | 29790 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Gourlizon | 29710 | 1 250 € / m² | 2 377 € / m² |
| Saint-coulitz | 29150 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Bannalec | 29380 | 3 237 € / m² | 1 631 € / m² |
| Plouhinec | 29780 | 3 077 € / m² | 2 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.