Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Fauquembergues (basé sur le prix moyen de 1 569 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Fauquembergues (basé sur le prix moyen de 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 050 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 402 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 151 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 014 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fauquembergues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 569 € / m² | 124 m² | 8 ventes | ~194 556 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 750 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~75 000 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fauquembergues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 520 € (environ 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 042 € |
| Investissement total estimé | 135 562 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fauquembergues.
📊 Résultat estimé pour Fauquembergues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fauquembergues (62560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fauquembergues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bucquoy | 62116 | 2 787 € / m² | 1 769 € / m² |
| Moringhem | 62910 | N/C / m² | 2 552 € / m² |
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Annay | 62880 | 4 333 € / m² | 1 687 € / m² |
| Lapugnoy | 62122 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Montigny En Gohelle | 62640 | 1 320 € / m² | 1 598 € / m² |
| Brebieres | 62117 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Wizernes | 62570 | 1 903 € / m² | 1 852 € / m² |
| Meurchin | 62410 | 6 050 € / m² | 1 375 € / m² |
| Longuenesse | 62219 | 24 931 € / m² | 1 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.