Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Fleurieu-sur-saone (basé sur le prix moyen de 4 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 275 533 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Fleurieu-sur-saone (basé sur le prix moyen de 3 059 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 076 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 394 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 543 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 915 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 214 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleurieu-sur-saone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 243 € / m² | 128 m² | 18 ventes | ~543 104 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 3 059 € / m² | 75 m² | 5 ventes | ~229 425 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleurieu-sur-saone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 440 € (environ 3 059 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 155 € |
| Investissement total estimé | 366 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleurieu-sur-saone.
📊 Résultat estimé pour Fleurieu-sur-saone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleurieu-sur-saone (69250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleurieu-sur-saone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Duerne | 69850 | 1 790 € / m² | 2 921 € / m² |
| Messimy | 69510 | 3 256 € / m² | 3 810 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Les Halles | 69610 | N/C / m² | 1 299 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Saint Symphorien Sur Coise | 69590 | 2 416 € / m² | 2 621 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.