Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Fontaine-henry (basé sur le prix moyen de 2 451 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 495 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 651 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontaine-henry (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 630 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 886 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 661 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-henry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 451 € / m² | 130 m² | 6 ventes | ~318 630 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-henry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 686 € |
| Investissement total estimé | 211 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-henry.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-henry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-henry (14610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-henry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thaon | 14610 | N/C / m² | 2 689 € / m² |
| Maizet | 14210 | N/C / m² | 2 281 € / m² |
| Vacognes-neuilly | 14210 | N/C / m² | 2 790 € / m² |
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Courseulles-sur-mer | 14470 | 3 478 € / m² | 3 196 € / m² |
| Balleroy-sur-drome | 14490 | 17 857 € / m² | 1 811 € / m² |
| Eterville | 14930 | 3 621 € / m² | 2 928 € / m² |
| Cesny-les-sources | 14220 | 2 085 € / m² | 1 919 € / m² |
| Mezidon Vallee D'auge | 14270 | 1 853 € / m² | 1 931 € / m² |
| Courtonne-la-meurdrac | 14100 | N/C / m² | 2 291 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.