Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Izon (basé sur le prix moyen de 2 424 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 194 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 126 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Izon (basé sur le prix moyen de 1 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 523 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 540 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 835 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 506 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 327 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Izon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 424 € / m² | 105 m² | 77 ventes | ~254 520 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 769 € / m² | 63 m² | 4 ventes | ~111 447 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Izon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 920 € (environ 1 769 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 514 € |
| Investissement total estimé | 209 434 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Izon.
📊 Résultat estimé pour Izon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Izon (33450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Izon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Medard En Jalles | 33160 | 3 658 € / m² | 3 621 € / m² |
| Nerigean | 33750 | 3 167 € / m² | 2 088 € / m² |
| Saint-pey-d Armens | 33330 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Berson | 33390 | 5 615 € / m² | 1 653 € / m² |
| St Martin Du Puy | 33540 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Targon | 33760 | 3 187 € / m² | 2 280 € / m² |
| Gradignan | 33170 | 3 294 € / m² | 3 769 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Lege-cap-ferret | 33950 | 8 716 € / m² | 10 531 € / m² |
| La Riviere | 33126 | N/C / m² | 22 184 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.