Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Linards (basé sur le prix moyen de 1 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 006 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Linards (basé sur le prix moyen de 3 780 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 365 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 664 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 393 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~796 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Linards, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 093 € / m² | 101 m² | 28 ventes | ~110 393 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 780 € / m² | 77 m² | 4 ventes | ~291 060 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Linards ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 440 € (environ 3 780 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 995 € |
| Investissement total estimé | 94 435 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 416 € / mois (~30.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 30.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Linards.
📊 Résultat estimé pour Linards :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Linards (87130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Linards | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
| Magnac-bourg | 87380 | 1 727 € / m² | 1 594 € / m² |
| Saint-vitte-sur-briance | 87380 | 8 791 € / m² | 1 612 € / m² |
| Jouac | 87890 | N/C / m² | 978 € / m² |
| Lussac-les-eglises | 87360 | 1 458 € / m² | 838 € / m² |
| Burgnac | 87800 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| St Yrieix La Perche | 87500 | 2 945 € / m² | 1 407 € / m² |
| Saint-ouen-sur-gartempe | 87300 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Champagnac-la-riviere | 87150 | N/C / m² | 963 € / m² |
| La Chapelle-montbrandeix | 87440 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.