Pour l'achat d'une maison standard de 155 m² à Louvigny (basé sur le prix moyen de 2 758 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 005 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 879 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Louvigny (basé sur le prix moyen de 3 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 427 490 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 530 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 228 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 758 € / m² | 155 m² | 31 ventes | ~427 490 € (Maison 155 m²) |
| Appartement | 3 049 € / m² | 82 m² | 1 ventes | ~250 018 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 640 € (environ 3 049 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 651 € |
| Investissement total estimé | 238 291 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvigny.
📊 Résultat estimé pour Louvigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvigny (14111) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fresney-le-puceux | 14680 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Pont-l Eveque | 14130 | 5 674 € / m² | 2 929 € / m² |
| Argences | 14370 | 8 860 € / m² | 2 426 € / m² |
| Landes-sur-ajon | 14310 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Dives-sur-mer | 14160 | 5 050 € / m² | 3 584 € / m² |
| Asnelles | 14960 | 3 780 € / m² | 2 892 € / m² |
| Saint-andre-d Hebertot | 14130 | N/C / m² | 2 207 € / m² |
| Litteau | 14490 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Gueron | 14400 | N/C / m² | 2 910 € / m² |
| Ryes | 14400 | N/C / m² | 2 871 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.