Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Luneray (basé sur le prix moyen de 1 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 786 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Luneray (basé sur le prix moyen de 3 099 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 018 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 055 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 718 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 404 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 152 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 015 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luneray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 909 € / m² | 102 m² | 27 ventes | ~194 718 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 099 € / m² | 70 m² | 3 ventes | ~216 930 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luneray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 720 € (environ 3 099 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 218 € |
| Investissement total estimé | 164 938 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luneray.
📊 Résultat estimé pour Luneray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luneray (76810) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luneray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourville-sur-arques | 76550 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Clais | 76660 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Maneglise | 76133 | 2 995 € / m² | 2 495 € / m² |
| Duclair | 76480 | 2 500 € / m² | 2 093 € / m² |
| Wanchy-capval | 76660 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Fongueusemare | 76280 | N/C / m² | 5 278 € / m² |
| Caudebec-les-elbeuf | 76320 | 2 308 € / m² | 1 783 € / m² |
| Servaville-salmonville | 76116 | N/C / m² | 2 150 € / m² |
| Malaunay | 76770 | 2 433 € / m² | 2 105 € / m² |
| Saint-remy-boscrocourt | 76260 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.