Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Marbache (basé sur le prix moyen de 1 874 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 932 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 778 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Marbache (basé sur le prix moyen de 1 291 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 502 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 432 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 176 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 035 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marbache, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 874 € / m² | 106 m² | 26 ventes | ~198 644 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 291 € / m² | 71 m² | 12 ventes | ~91 661 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marbache ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 920 € (environ 1 291 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 994 € |
| Investissement total estimé | 161 914 € |
| Loyer mensuel estimé | 824 € / mois (~10.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marbache.
📊 Résultat estimé pour Marbache :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marbache (54820) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marbache | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Burthecourt-aux-chenes | 54210 | N/C / m² | 741 € / m² |
| Ormes Et Ville | 54740 | N/C / m² | 1 702 € / m² |
| Cutry | 54720 | 1 880 € / m² | 2 650 € / m² |
| Charency-vezin | 54260 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Laneuveville-aux-bois | 54370 | N/C / m² | 505 € / m² |
| Richardmenil | 54630 | 2 067 € / m² | 2 206 € / m² |
| Thiaville-sur-meurthe | 54120 | N/C / m² | 2 094 € / m² |
| Raucourt | 54610 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Coincourt | 54370 | N/C / m² | 313 € / m² |
| Martincourt | 54380 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.