Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Montluel (basé sur le prix moyen de 3 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 372 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Montluel (basé sur le prix moyen de 2 776 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 359 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 408 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 946 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 419 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 131 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montluel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 464 € / m² | 118 m² | 46 ventes | ~408 752 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 776 € / m² | 67 m² | 76 ventes | ~185 992 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montluel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 120 € (environ 2 776 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 170 € |
| Investissement total estimé | 299 290 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montluel.
📊 Résultat estimé pour Montluel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montluel (01120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montluel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-didier-de-formans | 01600 | 1 667 € / m² | 3 066 € / m² |
| Seillonnaz | 01470 | N/C / m² | 5 236 € / m² |
| Meximieux | 01800 | 3 337 € / m² | 2 725 € / m² |
| Saint-etienne-du-bois | 01370 | 1 376 € / m² | 2 344 € / m² |
| Corbonod | 01420 | 3 910 € / m² | 3 806 € / m² |
| Villes | 01200 | 2 718 € / m² | 3 173 € / m² |
| Gorrevod | 01190 | 9 400 € / m² | 2 018 € / m² |
| Ferney-voltaire | 01210 | 4 722 € / m² | 5 225 € / m² |
| Trevoux | 01600 | 2 815 € / m² | 3 235 € / m² |
| Le Plantay | 01330 | 2 267 € / m² | 2 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.