Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Montmeyran (basé sur le prix moyen de 2 737 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 502 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 462 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Montmeyran (basé sur le prix moyen de 5 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 065 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 154 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 229 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 308 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 895 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 669 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmeyran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 737 € / m² | 117 m² | 39 ventes | ~320 229 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 5 820 € / m² | 39 m² | 2 ventes | ~226 980 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmeyran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 960 € (environ 5 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 517 € |
| Investissement total estimé | 236 477 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 728 € / mois (~46.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmeyran.
📊 Résultat estimé pour Montmeyran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmeyran (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmeyran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hostun | 26730 | 1 912 € / m² | 1 986 € / m² |
| Aouste-sur-sye | 26400 | 4 750 € / m² | 2 813 € / m² |
| Saint-paul-trois-chateaux | 26130 | 2 417 € / m² | 2 896 € / m² |
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Chatuzange-le-goubet | 26300 | 2 991 € / m² | 2 858 € / m² |
| Saint Barthelemy De Vals | 26240 | 2 143 € / m² | 2 229 € / m² |
| Crepol | 26350 | 1 877 € / m² | 1 833 € / m² |
| Lapeyrouse-mornay | 26210 | 2 529 € / m² | 2 654 € / m² |
| Salles-sous-bois | 26770 | N/C / m² | 6 108 € / m² |
| Gumiane | 26470 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.