Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Puisseguin (basé sur le prix moyen de 2 172 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Puisseguin (basé sur le prix moyen de 1 525 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 800 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 832 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puisseguin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 172 € / m² | 117 m² | 10 ventes | ~254 124 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 1 525 € / m² | 76 m² | 3 ventes | ~115 900 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puisseguin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 760 € (environ 1 525 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 901 € |
| Investissement total estimé | 187 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puisseguin.
📊 Résultat estimé pour Puisseguin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puisseguin (33570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puisseguin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Doulezon | 33350 | N/C / m² | 2 074 € / m² |
| Saint-michel-de-rieufret | 33720 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Merignac | 33700 | 3 468 € / m² | 4 030 € / m² |
| St-avit-de-soulege | 33220 | N/C / m² | 850 € / m² |
| St Germain Du Puch | 33750 | N/C / m² | 2 596 € / m² |
| Aillas | 33124 | N/C / m² | 1 985 € / m² |
| Salles | 33770 | 3 135 € / m² | 3 181 € / m² |
| Cadillac-sur-garonne | 33410 | 17 714 € / m² | 2 299 € / m² |
| Creon | 33670 | 2 534 € / m² | 2 773 € / m² |
| Sadirac | 33670 | 1 326 € / m² | 2 852 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.