Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Puygiron (basé sur le prix moyen de 2 803 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 361 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Puygiron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 694 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 980 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 626 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 432 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puygiron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 803 € / m² | 98 m² | 4 ventes | ~274 694 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puygiron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 939 € |
| Investissement total estimé | 242 179 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puygiron.
📊 Résultat estimé pour Puygiron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puygiron (26160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puygiron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Pres | 26310 | N/C / m² | 3 269 € / m² |
| Izon-la-bruisse | 26560 | N/C / m² | 2 952 € / m² |
| Chateauneuf-sur-isere | 26300 | 2 083 € / m² | 2 429 € / m² |
| Aouste-sur-sye | 26400 | 4 750 € / m² | 2 813 € / m² |
| Condorcet | 26110 | 2 687 € / m² | 2 257 € / m² |
| La Touche | 26160 | N/C / m² | 2 431 € / m² |
| Sainte-eulalie-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Combovin | 26120 | N/C / m² | 3 292 € / m² |
| Lachau | 26560 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.