Pour l'achat d'une maison standard de 205 m² à Quincieu (basé sur le prix moyen de 1 051 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Quincieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 455 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 553 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 275 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 123 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quincieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 051 € / m² | 205 m² | 2 ventes | ~215 455 € (Maison 205 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quincieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 726 € |
| Investissement total estimé | 90 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quincieu.
📊 Résultat estimé pour Quincieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quincieu (38470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quincieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-soudain | 38110 | 1 390 € / m² | 2 479 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Les Abrets En Dauphine | 38490 | 2 571 € / m² | 2 430 € / m² |
| Montchaboud | 38220 | N/C / m² | 3 174 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Les Roches-de-condrieu | 38370 | 3 191 € / m² | 2 063 € / m² |
| Chamrousse | 38410 | 3 043 € / m² | 4 315 € / m² |
| Estrablin | 38780 | 3 604 € / m² | 3 051 € / m² |
| Eybens | 38320 | 2 853 € / m² | 3 585 € / m² |
| Veyssilieu | 38460 | N/C / m² | 2 080 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.