Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Rouen (basé sur le prix moyen de 2 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 365 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 572 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Rouen (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 100 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 097 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 722 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 516 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 880 € / m² | 101 m² | 402 ventes | ~290 880 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 50 m² | 2460 ventes | ~150 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 400 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 432 € |
| Investissement total estimé | 248 832 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouen.
📊 Résultat estimé pour Rouen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouen (76100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rolleville | 76133 | 2 615 € / m² | 2 181 € / m² |
| Turretot | 76280 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Epreville | 76400 | 1 696 € / m² | 2 133 € / m² |
| Autigny | 76740 | N/C / m² | 2 371 € / m² |
| Saint-vaast-du-val | 76890 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| La Chapelle-sur-dun | 76740 | N/C / m² | 1 813 € / m² |
| Trouville | 76210 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| Louvetot | 76490 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Omonville | 76730 | N/C / m² | 1 408 € / m² |
| Arques-la-bataille | 76880 | 4 313 € / m² | 1 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.