Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Sainghin-en-melantois (basé sur le prix moyen de 3 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 623 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Sainghin-en-melantois (basé sur le prix moyen de 3 936 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 836 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 379 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 247 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 979 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainghin-en-melantois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 360 € / m² | 113 m² | 32 ventes | ~379 680 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 936 € / m² | 52 m² | 4 ventes | ~204 672 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainghin-en-melantois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 268 800 € (environ 3 936 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 504 € |
| Investissement total estimé | 290 304 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainghin-en-melantois.
📊 Résultat estimé pour Sainghin-en-melantois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainghin-en-melantois (59262) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainghin-en-melantois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Glageon | 59132 | 1 507 € / m² | 1 041 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
| Moustier-en-fagne | 59132 | N/C / m² | 848 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Arleux | 59151 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Poix-du-nord | 59218 | 803 € / m² | 1 200 € / m² |
| Baisieux | 59780 | 13 006 € / m² | 2 967 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Saint-remy-du-nord | 59330 | N/C / m² | 1 349 € / m² |
| Zuydcoote | 59123 | 2 992 € / m² | 2 561 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.