Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Seyssins (basé sur le prix moyen de 4 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 256 857 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Seyssins (basé sur le prix moyen de 3 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 085 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 308 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 506 292 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 649 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 996 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seyssins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 083 € / m² | 124 m² | 41 ventes | ~506 292 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 3 083 € / m² | 75 m² | 51 ventes | ~231 225 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seyssins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 326 640 € (environ 3 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 131 € |
| Investissement total estimé | 352 771 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seyssins.
📊 Résultat estimé pour Seyssins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seyssins (38180) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seyssins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Saint-honore | 38350 | 2 018 € / m² | 1 750 € / m² |
| Sermerieu | 38510 | N/C / m² | 2 766 € / m² |
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| Saint-sauveur | 38160 | 921 € / m² | 2 109 € / m² |
| Tramole | 38300 | N/C / m² | 3 997 € / m² |
| Saint-ismier | 38330 | 4 299 € / m² | 4 463 € / m² |
| Beaucroissant | 38140 | 3 334 € / m² | 2 816 € / m² |
| Notre-dame-de-commiers | 38450 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Lieudieu | 38440 | N/C / m² | 2 485 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.