Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Varennes (basé sur le prix moyen de 3 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 681 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 789 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Varennes (basé sur le prix moyen de 7 347 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 999 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 187 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 358 324 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 583 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 121 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 868 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Varennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 089 € / m² | 116 m² | 4 ventes | ~358 324 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 7 347 € / m² | 58 m² | 4 ventes | ~426 126 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Varennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 120 € (environ 7 347 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 770 € |
| Investissement total estimé | 266 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 704 € / mois (~58.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Varennes.
📊 Résultat estimé pour Varennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Varennes (82370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Varennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Miramont De Quercy | 82190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Donzac | 82340 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Larrazet | 82500 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Auvillar | 82340 | 1 752 € / m² | 1 361 € / m² |
| Monteils | 82300 | 2 317 € / m² | 2 045 € / m² |
| Faudoas | 82500 | N/C / m² | 832 € / m² |
| Verlhac-tescou | 82230 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Montauban | 82000 | 2 183 € / m² | 2 274 € / m² |
| St Beauzeil | 82150 | N/C / m² | 3 792 € / m² |
| Mirabel | 82440 | 2 800 € / m² | 1 562 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.