Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Vaux-en-bugey (basé sur le prix moyen de 2 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 994 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 538 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Vaux-en-bugey (basé sur le prix moyen de 2 938 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 855 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 413 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 528 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 255 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 105 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaux-en-bugey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 304 € / m² | 92 m² | 19 ventes | ~211 968 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 938 € / m² | 62 m² | 3 ventes | ~182 156 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaux-en-bugey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 320 € (environ 2 938 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 746 € |
| Investissement total estimé | 199 066 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 880 € / mois (~23.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaux-en-bugey.
📊 Résultat estimé pour Vaux-en-bugey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaux-en-bugey (01150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaux-en-bugey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent-sur-saone | 01750 | 2 312 € / m² | 2 321 € / m² |
| Chevillard | 01430 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| Miserieux | 01600 | N/C / m² | 3 043 € / m² |
| Bage-dommartin | 01380 | 690 € / m² | 2 416 € / m² |
| Belley | 01300 | 2 044 € / m² | 2 457 € / m² |
| Salavre | 01270 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Montracol | 01310 | N/C / m² | 2 503 € / m² |
| Montagnat | 01250 | 5 250 € / m² | 2 903 € / m² |
| Sainte-euphemie | 01600 | N/C / m² | 2 931 € / m² |
| Surjoux-lhopital | 01420 | 3 460 € / m² | 2 822 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.