Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Vesancy (basé sur le prix moyen de 2 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 170 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 498 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Vesancy (basé sur le prix moyen de 5 031 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 981 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 340 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 476 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 300 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vesancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 740 € / m² | 91 m² | 3 ventes | ~249 340 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 5 031 € / m² | 76 m² | 2 ventes | ~382 356 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vesancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 200 € (environ 5 031 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 536 € |
| Investissement total estimé | 236 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 216 € / mois (~40.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vesancy.
📊 Résultat estimé pour Vesancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vesancy (01170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vesancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jassans-riottier | 01480 | 2 949 € / m² | 3 201 € / m² |
| Arbent | 01100 | 2 175 € / m² | 2 000 € / m² |
| Montagnat | 01250 | 5 250 € / m² | 2 903 € / m² |
| Bourg-en-bresse | 01000 | 1 941 € / m² | 2 286 € / m² |
| Saint-marcel-en-dombes | 01390 | 3 498 € / m² | 3 684 € / m² |
| Le Poizat-lalleyriat | 01130 | 1 920 € / m² | 2 530 € / m² |
| Ambronay | 01500 | 10 637 € / m² | 2 208 € / m² |
| Saint-paul-de-varax | 01240 | 2 218 € / m² | 2 455 € / m² |
| Bressolles | 01360 | N/C / m² | 3 112 € / m² |
| Ambutrix | 01500 | N/C / m² | 2 890 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.