Crédit immobilier 869000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 869000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 869000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3434 € pour un crédit immobilier de 869000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 367096 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3434€
  • Montant des intérêts : 367096€

Quel salaire mensuel pour emprunter 869000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 869000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3434 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10406 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 869000 euros (mensualité de 3434€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3434 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 19708 € 21500 € 849292 €
2 ans 20208 € 21000 € 829084 €
3 ans 20717 € 20491 € 808367 €
4 ans 21242 € 19966 € 787125 €
5 ans 21778 € 19430 € 765347 €
6 ans 22329 € 18879 € 743018 €
7 ans 22896 € 18312 € 720122 €
8 ans 23473 € 17735 € 696649 €
9 ans 24067 € 17141 € 672582 €
10 ans 24676 € 16532 € 647906 €
11 ans 25299 € 15909 € 622607 €
12 ans 25938 € 15270 € 596669 €
13 ans 26595 € 14613 € 570074 €
14 ans 27267 € 13941 € 542807 €
15 ans 27957 € 13251 € 514850 €
16 ans 28662 € 12546 € 486188 €
17 ans 29388 € 11820 € 456800 €
18 ans 30133 € 11075 € 426667 €
19 ans 30893 € 10315 € 395774 €
20 ans 31674 € 9534 € 364100 €
21 ans 32475 € 8733 € 331625 €
22 ans 33298 € 7910 € 298327 €
23 ans 34140 € 7068 € 264187 €
24 ans 35004 € 6204 € 229183 €
25 ans 35888 € 5320 € 193295 €
26 ans 36795 € 4413 € 156500 €
27 ans 37725 € 3483 € 118775 €
28 ans 38681 € 2527 € 80094 €
29 ans 39658 € 1550 € 40436 €
30 ans 40662 € 546 € 0 €