Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Acigne (basé sur le prix moyen de 3 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 279 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Acigne (basé sur le prix moyen de 3 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 877 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ille-et-Vilaine (35) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 724 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 377 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 719 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Acigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 053 € / m² | 108 m² | 39 ventes | ~329 724 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 056 € / m² | 67 m² | 26 ventes | ~204 752 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Acigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 240 € (environ 3 056 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 539 € |
| Investissement total estimé | 263 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Acigne.
📊 Résultat estimé pour Acigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Acigne (35690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Acigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-georges-de-grehaigne | 35610 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Marcille-raoul | 35560 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Le Minihic Sur Rance | 35870 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Chauvigne | 35490 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Taillis | 35500 | 1 026 € / m² | 1 872 € / m² |
| Plesder | 35720 | 1 986 € / m² | 231 € / m² |
| Sainte-anne-sur-vilaine | 35390 | 2 933 € / m² | 1 270 € / m² |
| Guignen | 35580 | 8 764 € / m² | 2 238 € / m² |
| Moulins | 35680 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
| Combourg | 35270 | 2 798 € / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.