Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Bauduen (basé sur le prix moyen de 3 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 734 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Bauduen (basé sur le prix moyen de 3 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 901 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Var (83) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 406 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 980 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 447 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 155 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bauduen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 474 € / m² | 119 m² | 6 ventes | ~413 406 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 538 € / m² | 59 m² | 6 ventes | ~208 742 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bauduen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 920 € (environ 3 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 234 € |
| Investissement total estimé | 300 154 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bauduen.
📊 Résultat estimé pour Bauduen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bauduen (83630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bauduen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Salles Sur Verdon | 83630 | 6 249 € / m² | 2 532 € / m² |
| Signes | 83870 | 3 029 € / m² | 3 500 € / m² |
| Fox Amphoux | 83670 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Figanieres | 83830 | 4 644 € / m² | 3 261 € / m² |
| Sillans-la-cascade | 83690 | 3 091 € / m² | 3 578 € / m² |
| Vidauban | 83550 | 2 734 € / m² | 3 605 € / m² |
| La Roque Esclapon | 83840 | N/C / m² | 3 151 € / m² |
| Saint-paul-en-foret | 83440 | 3 125 € / m² | 4 150 € / m² |
| Cotignac | 83570 | 3 012 € / m² | 3 862 € / m² |
| Pourrieres | 83910 | 2 844 € / m² | 4 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.