Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Cervens (basé sur le prix moyen de 2 970 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 252 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Cervens (basé sur le prix moyen de 4 965 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 945 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 376 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 718 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cervens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 970 € / m² | 111 m² | 9 ventes | ~329 670 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 4 965 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~248 250 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cervens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 600 € (environ 4 965 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 008 € |
| Investissement total estimé | 256 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 176 € / mois (~39.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cervens.
📊 Résultat estimé pour Cervens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cervens (74550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cervens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Dingy-en-vuache | 74520 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Veigy-foncenex | 74140 | 4 616 € / m² | 4 963 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.