Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Espiet (basé sur le prix moyen de 2 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 338 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Espiet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 220 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 688 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 487 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Espiet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 194 € / m² | 130 m² | 16 ventes | ~285 220 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Espiet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 042 € |
| Investissement total estimé | 189 562 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Espiet.
📊 Résultat estimé pour Espiet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Espiet (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Espiet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carignan-de-bordeaux | 33360 | 5 333 € / m² | 3 255 € / m² |
| Barie | 33190 | N/C / m² | 920 € / m² |
| St Sulpice Et Cameyrac | 33450 | 2 677 € / m² | 2 857 € / m² |
| Casseuil | 33190 | N/C / m² | 1 926 € / m² |
| Budos | 33720 | 1 293 € / m² | 2 405 € / m² |
| Saint-germain-d Esteuil | 33340 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Montagne | 33570 | 2 686 € / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-jean-de-blaignac | 33420 | 2 152 € / m² | 3 458 € / m² |
| Laroque | 33410 | N/C / m² | 15 867 € / m² |
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.