Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Genouilleux (basé sur le prix moyen de 2 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 665 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Genouilleux (basé sur le prix moyen de 2 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 898 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 396 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 229 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genouilleux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 808 € / m² | 84 m² | 5 ventes | ~235 872 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 247 € / m² | 85 m² | 1 ventes | ~190 995 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genouilleux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 640 € (environ 2 247 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 971 € |
| Investissement total estimé | 242 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genouilleux.
📊 Résultat estimé pour Genouilleux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genouilleux (01090) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genouilleux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Attignat | 01340 | 2 151 € / m² | 2 244 € / m² |
| Monthieux | 01390 | N/C / m² | 3 654 € / m² |
| Evosges | 01230 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Saint-marcel-en-dombes | 01390 | 3 498 € / m² | 3 684 € / m² |
| Montluel | 01120 | 2 776 € / m² | 3 464 € / m² |
| Maillat | 01430 | 4 118 € / m² | 1 909 € / m² |
| Saint-martin-le-chatel | 01310 | N/C / m² | 2 138 € / m² |
| Boyeux-saint-jerome | 01640 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Chaleins | 01480 | 2 419 € / m² | 2 641 € / m² |
| Manziat | 01570 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.