Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Lanton (basé sur le prix moyen de 4 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 629 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Lanton (basé sur le prix moyen de 3 948 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 908 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 144 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 199 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 978 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 446 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 154 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lanton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 443 € / m² | 93 m² | 123 ventes | ~413 199 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 948 € / m² | 49 m² | 34 ventes | ~193 452 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lanton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 355 440 € (environ 3 948 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 435 € |
| Investissement total estimé | 383 875 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lanton.
📊 Résultat estimé pour Lanton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lanton (33138) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lanton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Barsac | 33720 | 2 289 € / m² | 2 398 € / m² |
| Guillac | 33420 | N/C / m² | 5 190 € / m² |
| Hourtin | 33990 | 1 388 € / m² | 3 323 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Macau | 33460 | 5 801 € / m² | 2 641 € / m² |
| Villenave-de-rions | 33550 | 2 700 € / m² | 2 566 € / m² |
| Saint Philippe D Aiguilhe | 33350 | N/C / m² | 1 487 € / m² |
| Sauveterre-de-guyenne | 33540 | 1 767 € / m² | 1 279 € / m² |
| Lormont | 33310 | 2 458 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.