Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Nantua (basé sur le prix moyen de 1 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 509 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Nantua (basé sur le prix moyen de 1 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 682 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 894 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 044 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~858 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~755 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nantua, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 178 € / m² | 123 m² | 14 ventes | ~144 894 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 1 617 € / m² | 63 m² | 50 ventes | ~101 871 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nantua ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 240 € (environ 1 617 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 539 € |
| Investissement total estimé | 101 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nantua.
📊 Résultat estimé pour Nantua :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nantua (01130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nantua | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-niost | 01800 | 3 271 € / m² | 3 201 € / m² |
| Virieu-le-grand | 01510 | 2 343 € / m² | 1 906 € / m² |
| Challes-la-montagne | 01450 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
| Confort | 01200 | 3 066 € / m² | 1 780 € / m² |
| Miribel | 01700 | 3 320 € / m² | 3 990 € / m² |
| Beynost | 01700 | 3 168 € / m² | 3 918 € / m² |
| Fareins | 01480 | 2 800 € / m² | 2 870 € / m² |
| Massieux | 01600 | N/C / m² | 3 487 € / m² |
| Lelex | 01410 | 2 320 € / m² | 1 298 € / m² |
| Crans | 01320 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.