Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Poilhes (basé sur le prix moyen de 1 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 999 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Poilhes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 109 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 421 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 167 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 027 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poilhes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 991 € / m² | 99 m² | 6 ventes | ~197 109 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poilhes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 742 € |
| Investissement total estimé | 172 022 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poilhes.
📊 Résultat estimé pour Poilhes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poilhes (34310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poilhes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
| Valergues | 34130 | N/C / m² | 4 240 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Lansargues | 34130 | 3 629 € / m² | 3 468 € / m² |
| Brissac | 34190 | N/C / m² | 3 580 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Cers | 34420 | 2 491 € / m² | 2 237 € / m² |
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Cazouls-les-beziers | 34370 | 3 000 € / m² | 1 889 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.