Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Sainte-mesme (basé sur le prix moyen de 2 672 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 504 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 670 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Sainte-mesme (basé sur le prix moyen de 3 265 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 311 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 898 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 671 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainte-mesme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 672 € / m² | 120 m² | 11 ventes | ~320 640 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 265 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~120 805 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-mesme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 760 € (environ 3 265 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 101 € |
| Investissement total estimé | 230 861 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainte-mesme.
📊 Résultat estimé pour Sainte-mesme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainte-mesme (78730) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainte-mesme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Galluis | 78490 | 3 585 € / m² | 3 582 € / m² |
| Bourdonne | 78113 | 5 025 € / m² | 2 745 € / m² |
| Guerville | 78930 | 2 972 € / m² | 2 793 € / m² |
| Prunay-le-temple | 78910 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Gressey | 78550 | N/C / m² | 3 544 € / m² |
| Saint-remy-l Honore | 78690 | 3 674 € / m² | 3 984 € / m² |
| Tessancourt-sur-aubette | 78250 | N/C / m² | 4 191 € / m² |
| Gambais | 78950 | N/C / m² | 3 162 € / m² |
| Fontenay-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 875 € / m² |
| Marly-le-roi | 78160 | 3 701 € / m² | 5 301 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.