Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Galluis (basé sur le prix moyen de 3 582 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 899 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 350 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Galluis (basé sur le prix moyen de 3 585 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 194 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 133 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 404 766 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 396 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 110 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Galluis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 582 € / m² | 113 m² | 22 ventes | ~404 766 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 585 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~254 535 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Galluis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 560 € (environ 3 585 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 925 € |
| Investissement total estimé | 309 485 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 296 € / mois (~28.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Galluis.
📊 Résultat estimé pour Galluis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Galluis (78490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Galluis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auffargis | 78610 | 3 539 € / m² | 3 800 € / m² |
| Tertre-saint-denis (le) | 78980 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Flacourt | 78200 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Flins-neuve-eglise | 78790 | N/C / m² | 3 840 € / m² |
| Orgeval | 78630 | 4 400 € / m² | 4 469 € / m² |
| Tilly | 78790 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Vernouillet | 78540 | 3 833 € / m² | 3 684 € / m² |
| Hermeray | 78125 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Buchelay | 78200 | 3 176 € / m² | 2 988 € / m² |
| Rambouillet | 78120 | 3 800 € / m² | 3 805 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.