Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Sancy (basé sur le prix moyen de 2 204 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 334 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sancy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 116 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 255 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 031 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~908 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 204 € / m² | 79 m² | 2 ventes | ~174 116 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 106 € |
| Investissement total estimé | 190 426 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sancy.
📊 Résultat estimé pour Sancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sancy (54560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baroches (les) | 54150 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Gemonville | 54115 | N/C / m² | 586 € / m² |
| Chambley-bussieres | 54890 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Pierrepont | 54620 | 884 € / m² | 1 820 € / m² |
| Mousson | 54700 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
| Labry | 54800 | 1 248 € / m² | 2 045 € / m² |
| Ludres | 54710 | 2 050 € / m² | 2 644 € / m² |
| Dombasle-sur-meurthe | 54110 | 1 473 € / m² | 1 774 € / m² |
| Mercy Le Bas | 54960 | 3 063 € / m² | 1 756 € / m² |
| Houdemont | 54180 | 4 475 € / m² | 2 531 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.