Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Tende (basé sur le prix moyen de 1 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 557 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 237 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Tende (basé sur le prix moyen de 1 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 310 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 502 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 734 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~856 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~703 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~619 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tende, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 542 € / m² | 77 m² | 7 ventes | ~118 734 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 1 405 € / m² | 47 m² | 38 ventes | ~66 035 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tende ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 360 € (environ 1 405 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 869 € |
| Investissement total estimé | 133 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tende.
📊 Résultat estimé pour Tende :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tende (06430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tende | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourrettes-sur-loup | 06140 | 5 083 € / m² | 6 104 € / m² |
| La Croix | 06260 | 1 389 € / m² | N/C / m² |
| Villefranche-sur-mer | 06230 | 8 811 € / m² | 13 493 € / m² |
| La Roquette Sur Var | 06670 | 3 929 € / m² | 4 127 € / m² |
| Pierrefeu | 06910 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
| Saint Laurent Du Var | 06700 | 4 826 € / m² | 5 571 € / m² |
| Contes | 06390 | 3 421 € / m² | 3 503 € / m² |
| Valderoure | 06750 | 1 835 € / m² | 2 981 € / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.