Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Villers-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 263 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Villers-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 546 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 519 223 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 743 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 073 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 706 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 041 € / m² | 103 m² | 36 ventes | ~519 223 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 407 € / m² | 32 m² | 281 ventes | ~141 024 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 403 280 € (environ 4 407 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 262 € |
| Investissement total estimé | 435 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 824 € / mois (~35.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Villers-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-sur-mer (14640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mouen | 14790 | 2 408 € / m² | 2 722 € / m² |
| Saint-aubin-sur-mer | 14750 | 4 481 € / m² | 3 612 € / m² |
| Noron-l Abbaye | 14700 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Le Detroit | 14690 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Le Mesnil Eudes | 14100 | N/C / m² | 1 635 € / m² |
| Evrecy | 14210 | 2 369 € / m² | 2 502 € / m² |
| Orbec | 14290 | 2 407 € / m² | 1 596 € / m² |
| Malherbe-sur-ajon | 14260 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Caen | 14000 | 3 118 € / m² | 3 607 € / m² |
| Surville | 14130 | 2 770 € / m² | 2 603 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.