Crédit immobilier 927000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 927000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 927000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6977 € pour un crédit immobilier de 927000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 77634 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6977€
  • Montant des intérêts : 77634€

Quel salaire mensuel pour emprunter 927000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 927000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6977 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21142 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 927000 euros (mensualité de 6977€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6977 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71651 € 12073 € 855349 €
2 ans 72625 € 11099 € 782724 €
3 ans 73611 € 10113 € 709113 €
4 ans 74610 € 9114 € 634503 €
5 ans 75624 € 8100 € 558879 €
6 ans 76652 € 7072 € 482227 €
7 ans 77693 € 6031 € 404534 €
8 ans 78749 € 4975 € 325785 €
9 ans 79818 € 3906 € 245967 €
10 ans 80902 € 2822 € 165065 €
11 ans 82002 € 1722 € 83063 €
12 ans 83116 € 608 € 0 €