Crédit immobilier 977000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 977000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 977000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7353 € pour un crédit immobilier de 977000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 81821 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7353€
  • Montant des intérêts : 81821€

Quel salaire mensuel pour emprunter 977000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 977000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7353 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22282 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 977000 euros (mensualité de 7353€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7353 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 75512 € 12724 € 901488 €
2 ans 76538 € 11698 € 824950 €
3 ans 77578 € 10658 € 747372 €
4 ans 78632 € 9604 € 668740 €
5 ans 79700 € 8536 € 589040 €
6 ans 80782 € 7454 € 508258 €
7 ans 81879 € 6357 € 426379 €
8 ans 82992 € 5244 € 343387 €
9 ans 84120 € 4116 € 259267 €
10 ans 85260 € 2976 € 174007 €
11 ans 86420 € 1816 € 87587 €
12 ans 87594 € 642 € 0 €